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Maison à vendre 7 pièces - 227,07 m2 CHENNEVIERES SUR MARNE - 94

Ref : 6744

990 000 €

  • Honoraires charge vendeur
430 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 227.07 m2 - CHENNEVIERES SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cnt Immobilier
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Description

Coup de cœur assuré ! Dans un environnement recherché et privilégié, découvrez cette maison d'environ 225 m² noyée dans la verdure !
Elle vous offre au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale, une pièce de vie chaleureuse et lumineuse d'environ 70 m² avec véranda, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce de 47 m² pouvant être un bureau, une salle de jeux ou un atelier en fonction de vos désirs.
Vous bénéficierez d'un garage ainsi que du stationnement pour 5 voitures dans la propriété.
Vous serez séduit par le cadre exceptionnel de cette demeure de charme, ses beaux volumes et son jardin calme et paysagé !
Les écoles, les commerces et les transports sont accessibles à pied et la gare de la gare RER A La Varenne se trouvent à une quinzaine de minutes à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 264 m2
  • Surface habitable : 227,1 m2
  • Surface terrain : 911 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (12,3 m2)
    • Séjour (38,3 m2)
    • Véranda (16 m2)
    • Salle à manger (16,6 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Chambre + salle de bains (23,2 m2)
    • WC + lave mains (2 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Pièce (47 m2)
    • Chambre 4 (14 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2620 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12125kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 22/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2417,0 € et 3269,0 € pour 2023
Bien proposé par Cécile bouillaguet EI, agent commercial (RSAC 914794854)

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